Đơn Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Năm 2023
Bạn đang có dự định xây nhà trong năm 2023 và muốn tìm hiểu về báo giá xây nhà phần thô & trọn gói? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết và những trải nghiệm thực tế từ chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng. Hãy cùng tìm hiểu để chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây nhà của bạn!
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà Xây Dựng Đăng Khoa - Công ty thiết kế thi công xây dựng trọn gói uy tín tphcm sẽ giúp quý vị lo tất cả mọi thứ từ khâu thiết kế 3D, chuẩn bị vật tư xây thô, vật liệu hoàn thiện, chuẩn bị đội thợ thi công đến việc xin giấy phép xây dựng, các thủ tục hoàn công, các thủ tục pháp lý khác liên quan đến việc xây dựng nhà.
Xây dựng nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) dịch vụ có nhiều ưu điểm như giúp tiết kiệm thời gian, đơn giá xây nhà được thể hiện chi tiết minh bạch rõ ràng không phát sinh chi phí khi thi công, có nhiều gói xây dựng theo nhu cầu và tài chính của chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn, đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình do đó dịch vụ XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn.
Vậy đơn giá xây nhà trọn gói 2023 hết bao nhiêu tiền ? Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói là gì ? Vì sao khách hàng luôn lựa chọn Xây Dựng Đăng Khoa là đơn vị thiết kế thi công trọn gói cho ngôi nhà của mình. Xây Dựng Đăng Khoa gửi đến quý vị tất cả những thông tin liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói để quý vị hiểu hơn về dịch vụ này cũng như những cam kết chính sách hỗ trợ trong xây dựng từ đó quý vị sẽ đựa ra sự lựa chọn đúng đắn về công ty xây nhà uy tín tphcm và các khu vực lân cận và gói xây dựng phù hợp khi xây nhà.
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ & TRỌN GÓI 2023
Giá xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay của Xây Dựng Đăng Khoa có đơn giá từ 4.750.000đ/m2 – 6.7500.000đ/m2 sẽ gồm 3 gói dịch vụ cơ bản như sau: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +, với mỗi gói xây dựng nhà sẽ có mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào vật liệu, quy mô, kiến trúc công trình… bảng giá này sẽ giúp quý vị dễ dàng cân đối lựa chọn gói xây dựng nhà phù hợp với tài chính, nhu cầu xây dựng của mình. Sau đây là Bảng báo giá xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay năm 2023 tính theo m2 chuẩn không phát sinh chi phí của Xây Dựng Đăng Khoa:
| BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023 | ||
| Gói trung bình | Gói trung bình khá | Gói Khá + |
| NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 4.750.000đ/m2 – 5.050.000đ/m2 |
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 5.350.000/m2 – 5.550.000/m2 |
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 5.850.000/m2 – 6.150.000/m2 |
| NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 4.950.000đ/m2 – 5.350.000đ/m2 |
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 5.450.000/m2 – 5.650.000/m2 |
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 6.000.000/m2 – 6.250.000/m2 |
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ 5.450.000/m2 – 5.750.000/m2 |
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ 6.200.000/m2 – 6.450.000/m2 |
|
| BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN, CỔ ĐIỂN 6.500.000/m2 – 6.750.000/m2 |
||
DANH MỤC VẬT TƯ HOÀN THIỆN
|
HẠNG MỤC |
GÓI TIẾT KIỆM |
GÓI NHÀ PHỐ |
GÓI CAO CẤP (biệt thự-villa) |
GHI CHÚ |
|
|
4.900.000/m2 |
5.200.000/m2 |
6.200.000/m2 |
|||
|
GẠCH ỐP - LÁT (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Gạch nền các tầng (CĐT tùy chọn mẫu gạch) |
Gạch 600x600 mờ (Prime, Bạch Mã, Viglacera, Taca, Taicera,…) Đơn giá ≤ 300,000/m2 |
Gạch 600x600 bóng kính 2 da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn giá ≤ 360,000/m2 |
Gạch 600x600, gạch bóng kính toàn phần (Vietceramic, Đồng Tâm, Bạch Mã,…) Đơn giá ≤ 450,000/m2 |
Len gạch 120x600 cắt từ gạch nền |
|
|
Gạch nền sân thượng, sân trước - sau |
Gạch 400x400 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…) Đơn giá ≤ 180,000/m2 |
Gạch 600x600 mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn giá ≤ 280,000/ m2 |
Gạch 600x600, gạch mờ, nhám (Vietceramic , Đồng Tâm, Trường Thịnh,…) Đơn giá ≤ 350,000/ m2 |
Không bao gồm gạch mái |
|
|
Gạch nền WC |
Gạch ốp theo mẫu (Tasa, Casa, Bạch Mã, Viglacera…) Đơn giá ≤ 180,000/ m2 |
Gạch ốp theo mẫu (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn giá ≤ 260,000/ m2 |
Gạch ốp theo mẫu nhám, mờ (Vietceramic , Đồng Tâm, Trường Thịnh,…) Đơn giá ≤ 300,000/ m2 |
|
|
|
Gạch ốp tường WC Ốp cao < 2.7m |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 230,000/m2. Ốp cao < 2.7m, không bao gồm len. |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 280,000/ m2. Ốp cao < 2.7m, Không bao gồm len. |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 350,000/ m2. Ốp cao < 2.7m, không bao gồm len. |
|
|
|
Keo Chà ron |
Keo chà ron Weber Đơn giá ≤ 30,000/kg |
Keo chà ron Weber Đơn giá ≤ 30,000/kg |
Keo chà ron Weber Đơn giá ≤ 30,000/kg |
Khoán gọn cho công trình |
|
|
Đá trang trí khác (mặt tiền, sân vườn) |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 300,000/ m2 Khối lượng ≤ 5m2 |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 400,000/ m2 Khối lượng ≤10m2 |
CĐT chọn nhà cung cấp, đơn giá ≤ 400,000/m2 Khối lượng ≤10m2 |
Phần trang trí không trừ tiền |
|
|
SƠN NƯỚC |
|||||
|
Sơn nước ngoài trời (2 lớp matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ.) Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám. |
Sơn Maxilite/Expo. Bột trét Việt Mỹ ngoài trời. Đơn giá ≤ 50,000/ m2
|
Sơn Spec/Nippon. Bột trét Expo ngoài trời Đơn giá ≤ 60,000/m2 |
Sơn Dulux/Jotun. Bột trét Dulux/Jotun ngoài trời. Đơn giá ≤ 80,000/m2.
|
Khoán gọn cho công trình |
|
|
Sơn nước trong nhà (2 lớp matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ) Phụ kiện sơn nước: rulo, cọ, giấy nhám. |
Sơn Maxilite/Expo. Bột trét Việt Mỹ trong nhà. Đơn giá ≤ 45,000/m2.
|
Sơn Spec/Nippon. Bột trét Expo trong nhà. Đơn giá ≤ 55,000/m2.. |
Sơn Dulux/Jotun. Bột trét Dulux/Jotun trong nhà Đơn giá ≤ 75,000/m2.
|
Khoán gọn cho công trình |
|
|
CỬA ĐI - CỬA SỔ (MẪU DO CĐT LỰA CHỌN) |
|||||
|
Cửa đi các phòng |
Cửa gỗ công nghiệp sơn màu (hoặc cửa nhựa ĐL). Đơn giá ≤ 3,500,000/bộ |
Cửa gỗ công nghiệp HDF phủ Verneer Đơn giá ≤ 4,500,000/bộ |
Cửa gỗ Công Nghiệp HDF phủ Verneer Đơn giá ≤ 4,500,000/bộ |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Cửa đi WC |
Cửa Nhôm hệ 700, sơn tĩnh điện, kính 8mm (hoặc cửa nhựa ĐL). Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ |
Cửa Nhôm Xingfa VN dày 1.4mm màu xám ghi hoặc trắng, kính cường lực 8mm mờ, hệ 1000, PKKL. Đơn giá ≤ 3,000,000/bộ |
Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám ghi hoặc màu trăng, nhập khẩu dày 2mm, kính cường lúc 8mm mờ, PKKL Đơn giá ≤ 2,750,000/m2 |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, ban công, sân thượng, sân sau…) |
Cửa nhựa lõi thép thanh Sparlee phụ kiện GD đồng bộ. Đơn giá ≤ 1,900,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa VN dày 1.4mm màu xám ghi hoặc màu trắng. kính cường lực 8mm, PKKL. Đơn giá ≤ 2,450,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám hoặc màu trắng dày 1.4mm, kính cường lực 8mm màu. PKKL Đơn giá ≤ 2,750,000/m2 |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Cửa sổ mặt tiền chính (mặt tiền, ban ci6ngm sân thượng, sân sau) |
Cửa nhựa lõi thép thanh Sparlee phụ kiện GQ đồng bộ Đơn giá ≤ 1,900,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa VN dày 1.4mm màu xám ghi hoặc màu trắm, kính cường lực 8mm, PKKL. Đơn giá ≤ 2,450,000/m2 |
Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu màu xám ghi hoặc màu trắng, nhập khẩu dày 2mm, kính cường lực 8mm mờ, PKKL. Đơn giá ≤ 2,750,000/m2 |
Bao gồm nhân công lắp đặt cửa |
|
|
Khung sắt bảo vệ ô cửa số (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) |
Sắt hộp 20x20x1.0mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 450,000/m2 |
Sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 550,000/m2 |
Sắt hộp 25x25x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 650,000/m4 |
Các loại cửa sắt đã bao gồm nhân công và sơn dầu (expo) |
|
|
Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, ST |
Khóa tay nắm tròn. Đơn giá ≤ 350,000/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 450,000/cái |
Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá ≤ 850,000/cái |
Hệ cửa nhựa lõi thép+ nhôm không cung cấp ổ khóa |
|
|
Khóa cửa WC |
Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 250,000/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 550,000/cái |
Hệ cửa nhựa lõi thép + nhôm không cung cấp ổ khóa |
|
|
Khóa cửa cổng |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 600,000/cái |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 800,000/cái |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 1,000,000/cái |
|
|
|
CẦU THANG |
|||||
|
Lan can cầu thang |
Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 500,000/md |
Lan can Sắt hộp 25x25x1.0mm, mẫu đơn giản. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Lan can Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304. Đơn giá 1,100,000/md |
Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
|
|
Tay vịn cầu thang |
Tay vịn, gỗ sồi D60(60x60) Đơn giá ≤ 500,000/md |
Tay vịn, gỗ căm xe 60x80. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Tay vịn, gỗ căm xe 60x80. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
|
|
Trụ cầu thang |
Gỗ căm xe Đơn giá ≤ 2,000,000/trụ |
Gỗ căm xe Đơn giá ≤ 2,800,000/trụ |
Gỗ căm xe. Đơn giá ≤ 3,000,000/trụ |
|
|
|
ĐÁ GRANITE (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Đá Granite mặt cầu thang, |
Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà. Đơn giá ≤ 700,000/m2 |
Đá xanh đen Campuchia/Trắ ng Ấn Độ/ Hồng Gia Lai. Đơn giá ≤ 900,000/m2 |
Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000/m2 |
|
|
|
Đá Granite tam cấp (Nếu có) |
Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà. Đơn giá ≤ 700,000/m2 |
Đá xanh đen Campuchia/Trắ ng Ấn Độ/ Hồng Gia Lai. Đơn giá ≤ 900,000/m2 |
Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000/m2 |
|
|
|
Đá Granite len cầu thang, ngạch cửa 100 |
Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà. Đơn giá ≤120,000/m2/md |
Đá xanh đen Campuchia/Trắ ng Ấn Độ/ Hồng Gia Lai. Đơn giá ≤ 160,000/m2/md |
Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 180,000/m2/md |
|
|
|
THIẾT BỊ ĐIỆN (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 2 đường) tủ hộp nhựa cao cấp |
SINO |
SINO |
SINO |
Nhân công lắp đặt trong phần thô
|
|
|
MCB, công tắc, ổ cắm |
SINO. Mỗi phòng 04 công tắc, 4 ổ cắm |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 04 công tắc 04 ở cắm |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 04 công tắc 04 ở cắm |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp |
SINO. Mỗi phòng 1 cái |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 1 cái |
Panasonic wide màu trắng, mỗi phòng 1 cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân |
Đèn máng đôi 1.2m Phillips 1 bóng, mỗi phòng 02 cái (hoặc tương đương 06 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000/cái hoặc 130,000/đèn led |
Đèn máng đôi 1.2m Phillips 1 bóng, mỗi phòng 4 cái (hoặc tương đương 8 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000/cái hoặc 150,000/đèn led |
Đèn máng đôi 1.2m Phillips 1 bóng, mỗi phòng 6 cái (hoặc tương đương 10 bóng đèn led tròn) đơn giá ≤ 250,000/cái hoặc 170,000/đèn led |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Quạt hút WC |
Mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 350.000/cái |
Mỗi WC 01 cái đơn giá ≤ 350.000/cái |
Mỗi WC 01 cái đơn giá ≤ 800.000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn vệ sinh |
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 200,000/cái
|
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 300,000/cái |
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 01 cái Đơn giá ≤ 400,000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn cầu thang |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 300,000/cái |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 400,000/cái |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 800,000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn ban công |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 300,000/cái |
Mỗi tầng 01 cái Đơn giá ≤ 400,000/cái |
Mỗi tầng 1 cái đơn giá ≤ 600,000/cái |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
Đèn hắt trang trí trần thạch cao |
Mỗi phòng 4 bóng LED (hoặc 10m led dây) Đơn giá ≤ 150,000/cái (hoặc 80,000/dây LED)
|
Mỗi phòng 4 bóng LED (hoặc 10m led dây) Đơn giá ≤ 200,000/cái (hoặc 80,000/dây LED) |
Mỗi phòng 6 bóng LED (hoặc 20m led dây) Đơn giá ≤ 200,000/cái (hoặc 80,000/dây LED) |
Nhân công lắp đặt trong phần thô |
|
|
THIẾT BỊ VỆ SINH - NƯỚC (MẪU DO CĐT TÙY CHỌN) |
|||||
|
Bàn cầu |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 4,000,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 6,000,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Lavabo + bộ xả |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 1,100,000/cái |
Inax, Viglacera, Ceasar… Đơn giá ≤ 1,600,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi xả Lavabo |
Vòi lạnh Viglacera, Ceasar, Javic… Đơn giá ≤ 700,000/cái |
Vòi nóng lạnh Caesar, Viglacera, Luxta… Đơn giá ≤ 1,400,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 2,500,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi xả sen WC (nóng lạnh) |
Viglacera, Ceasar, Javic… Đơn giá ≤ 1,100,000/cái |
Caesar, Viglacera, Inax… Đơn giá ≤ 2,100,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi xịt WC |
Viglacera, Ceasar, Javic… Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Caesar, Viglacera, Inax… Đơn giá ≤ 250,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 400,000/cái |
1 Bộ/WC |
|
|
Vòi sân thượng, ban công, sân |
Viglacera, Ceasar, Inax… Đơn giá ≤ 150,000/cái |
Caesar, Viglacera, Luxta… Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 350,000/cái |
1 Bộ/khu vực |
|
|
Các phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…) |
Viglacera, Ceasar, Inax… Đơn giá ≤ 800,000/bộ |
Caesar, Inax, American Standard … Đơn giá ≤ 1,000,000/bộ |
Toto, Inax, American Standard… Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ |
1 Bộ/WC |
|
|
Phễu thu sàn |
Inox chống hôi, Đơn giá ≤ 150,000/cái |
Inox chống hô, Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Inox chống hô, Đơn giá ≤ 350,000/cái |
|
|
|
Cầu chắn rác |
Inox Đơn giá ≤ 150,000/cái |
Inox Đơn giá ≤ 200,000/cái |
Inox Đơn giá ≤ 350,000/cái |
|
|
|
Chậu rửa chén |
Đại Thành, Luxta, Sơn Hà… Đơn giá ≤ 1,500,000/cái |
Đại Thành, Luxta, Eurowin… Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic… Đơn giá ≤ 2,500,000/cái |
|
|
|
Vòi rửa chén |
Đại Thành, Luxta, Sơn Hà… Đơn giá ≤ 500,000/cái |
Đại Thành, Luxta, Eurowin… Đơn giá ≤ 800,000/cái |
Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic… Đơn giá ≤ 1,000,000/cái |
|
|
|
Bồn nước Inox |
Tân Á Đại Thành 1000 lít, Đơn giá ≤ 5,000,000/cái |
Tân Á Đại Thành 1500 lít, Đơn giá ≤ 8,000,000/cái bao gồm phụ kiện lắp đặt |
Tân Á Đại Thành 2000 lít, Đơn giá ≤ 9,800,000/cái bao gồm phụ kiện lắp đặt |
|
|
|
Chân sắt nâng bồn nước |
Sắt V5 Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Sắt V5 Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Sắt V5 Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
|
|
|
Máy bơm nước |
Panasonic - 200W Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Panasonic - 200W Đơn giá ≤ 2,000,000/cái |
Panasonic - 250W Đơn giá ≤ 3,000,000/cái |
|
|
|
Hệ thống ống nước nóng |
Ống Vesbo, theo thiết kế bao gồm WC |
Ống Vesbo, theo thiết kế bao gồm WC + bếp |
Ống Vesbo, theo thiết kế bao gồm WC + bếp |
|
|
|
Máy nước nóng năng lượng mặt trời |
Tân Á Đại Thành , Hướng Dương 130l Đơn giá ≤ 8,300,000/cái |
Tân Á Đại Thành , Hướng Dương 160l Đơn giá ≤ 9,000,000/cái |
Tân Á Đại Thành , Hướng Dương 180l Đơn giá ≤ 10,000,000/cái |
|
|
|
Ống đồng máy lạnh |
Ống Thái Lan 7gem, khối lượng ≤ 40m Đơn giá ≤ 270,000/md |
Ống Thái Lan 7gem, khối lượng ≤ 50m Đơn giá ≤ 270,000/md |
Ống Thái Lan 7gem, khối lượng ≤ 80m Đơn giá ≤ 270,000/md |
|
|
|
HẠNG MỤC KHÁC |
|||||
|
Thạch cao trang trí |
Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Vĩnh Tường Đơn giá ≤ 175,000/m2 |
Khung TK4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá ≤ 180,000/m2 |
Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc dày 9mm Đơn giá 190,000/m2 |
Nhân công và vật tư |
|
|
Đèn chùm nhà bếp |
Đèn trang trí Đơn giá ≤ 1,500,000/cái |
Đèn trang trí Đơn giá ≤ 2,500,000/cái |
Đèn trang trí Đơn giá ≤ 5,000,000/cái |
|
|
|
Lan can ban công |
Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản. Đơn giá ≤ 600,000/md |
Lan can sắt, hộp theo mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 650,000/md |
Lan can kính cường lực 10ly, trụ Inox 304. Đơn giá 1,100,000/md |
Nhân công và vật tư |
|
|
Tay vịn lan can ban công |
Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản. Đơn giá ≤ 300,000/md |
Lan can sắt hộp theo mẫu Đơn giá ≤ 300,000/md |
Tay vịn Inox Đơn giá 450,000/md |
Nhân công và vật tư |
|
|
Cửa cổng |
Cửa sắt hộp dày 1.0mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 1,200,000/m2 |
Cửa sắt hộp dày 1.2mm sơn dầu theo mẫu Đơn giá ≤ 1,500,000/m2 |
Cửa sắt hộp dày 1.0mm sơn dầu theo mẫu Đơn giá ≤ 2,000,000/m2 |
Nhân công và vật tư |
|
|
Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng |
Sắt hộp 20x20x1.0mm sơn dầu Đơn giá ≤ 600,000/m2 |
Sắt hộp 25x25x1.2mm sơn dầu Đơn giá ≤ 700,000/m2 |
Sắt hộp 25x25x1.2mm sơn dầu Đơn giá ≤ 700,000/m2
|
Nhân công và vật tư |
|
|
Tấm lợp kính cường lực 8mm Đơn giá ≤ 750,000/m2 |
Tấm lợp kính cường lực 8mm Đơn giá ≤ 750,000/m2 |
Tấm lợp kính cường lực 10mm Đơn giá ≤ 850,000/m2
|
Nhân công và vật tư |
||
|
CÁC HẠNG MỤC THÔNG DỤNG KHÁC KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN - CĐT SẼ THỰC HIỆN BAO GỒM CẢ NHÂN CÔNG - VẬT TƯ |
|||||
|
Máy nước nóng trực tiếp |
Lan can ô thông tầng, cửa sổ mặt tiền sau. |
||||
|
Cửa cuốn, cửa kéo |
Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước |
||||
|
Tủ kệ bếp, tủ âm tường |
Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh, đèn ngủ |
||||
|
Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ, quầy bar…) |
Các thiết bị gia dụng (máy lạnh, bếp gas, hút khói…) |
||||
|
Sân vườn và tiểu cảnh |
Các loại sơn khác ngoài sơn nước (sơn dầu, sơn gai, sơn gấm….) |
||||
|
Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (bồn tắm, tấm kính…) |
Các hạng mục khác ngoài Bảng phân tích vật tư hoàn thiện |
||||
|
Lam trang trí mặt tiền, sân thượng |
Các thiết bị công nghệ (nghe nhìn thông minh) |
||||
|
Ghi chú: Lưu ý: không thay đổi quá 10% khối lượng vật tư ban đầu đã duyệt trong hợp đồng |
|||||
|
Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà ở dân dụng tiêu chuẩn 1 mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng tối thiểu là ≥ 300m2 (nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70 - 100m2, hình dáng khu đất đơn giản, không vượt quá 2pn + 2 WC cho mỗi lầu). Đối với các trường hợp dưới đây sẽ cộng thêm 100.000vnđ/m2:
Đối với công trình đặc thù khác hoặc có diện tích sàn tầng nhỏ hơn 60m2, Công ty sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế công trình. Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng tối thiểu 250m2 - 300m2 và diện tích mỗi tầng tối thiểu 60-70m2, đơn giá trên sẽ được cộng thêm 200.000đ/m2 Đối với các hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng phân tích trên, CĐT vui lòng liên hệ Cty để được báo giá. Đơn giá lấy theo đơn giá tại showroom hoặc trên Catalog. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT. |
|||||
Đơn Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện Năm 2023.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là đơn giá mà Đăng Khoa sẽ cung cấp vật tư, nhân công trọn gói cho phần thô. Phần hoàn thiện, Đăng Khoa cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục công việc: lắp đặt thiết bị điện, sơn nước, lát gạch nền, ốp len chân tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh còn vật tư sẽ do chủ đầu tư cung cấp.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công hoàn thiện. Tùy theo tổng diện tích xây dựng, đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.500.000 – 3.650.000 VND/m2.
- 3.500.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 350m2 sàn.
- 3.550.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.600.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.650.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.
- Công trình có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính dựa theo điều kiện thi công của công trình.
Bảng thống kê chủng loại vật tư sử dụng trong thi công xây nhà trọn gói.
Nếu bạn đang tìm một nhà thầu giá rẻ thì bạn đã đến sai chỗ, chất lượng sẽ quyết định chi phí thi công, Đăng Khoa chỉ xây nhà chất lượng cho chủ đầu tư có mục đích sử dụng để ở lâu dài với mức giá hợp lý. Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà Đăng Khoa sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất trên thị trường hiện nay không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số nhà thầu giá rẻ hay nhà thầu chạy theo lợi nhuận làm để sinh lời. Không chia quá nhiều chủng loại vật tư theo đơn giá m2 nhằm tránh sự nhầm lẫn giữa các công trình với nhau.
Đây là bảng chủng loại vật tư xây thô và hoàn thiện sử dụng theo đơn giá m2 xây thô và hoàn thiện của Đăng Khoa. Mặc dù là gói tiêu chuẩn nhưng vật tư hoàn thiện vẫn là loại tốt cao hơn mặt bằng chung như: gạch 230k/m2, thiết bị vệ sinh Toto, đèn âm trần Duhal, thiết bị điện Panasonic, gỗ sồi…
Vật liệu hoàn thiện như cửa đi, cửa sổ, sơn nước, gạch ốp lát, đèn chiếu sáng… có giá khác nhau giữa các hãng và chủng loại trong cùng một hãng. Cùng một thương hiệu ToTo với mã sản phẩm khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau. Tùy vật tư hoàn thiện mà chủ đầu tư lựa chọn Đăng Khoa sẽ báo giá trong bảng dự toán chi tiết bên dưới.
Đăng Khoa không chia vật tư hoàn thiện theo giá từng m2 như các gói trung bình, khá, hay tốt như một số nhà thầu khác đang làm. Theo bảng báo giá chi tiết bên dưới từng vật tư sẽ có một đơn giá riêng, nếu chủ đầu tư muốn nâng cấp vật tư cho mỗi một nhà vệ sinh master thì Đăng Khoa sẽ có biểu phí chênh lệch giá giữa vật tư mới mà chủ đầu tư chọn so với vật tư cũ. Đối với công ty khác việc chia gói m2 chỉ giúp bốc khối lượng nhanh chóng nhưng lại thiếu chính xác, chủ đầu tư muốn sử dụng lan can kính thì phải tăng chi phí theo m2 từ 5tr6/m2 lên 6tr5/m2 đây là cách tính chi phí bất lợi cho chủ đầu tư có những vật tư trong gói 6tr5/m2 lại không phù hợp với nhu cầu của gia đình.
HƯỚNG DẪN CÁCH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Quý vị đã nắm được bảng giá xây nhà trọn gói rẻ năm 2023 kèm với đó là chi tiết các vật liệu xây thô và hoàn thiện mà Xây Dựng Đăng Khoa cung cấp, vậy khi xây dựng một ngôi nhà cần hết bao nhiêu tiền để thực hiện ? Xây Dựng Đăng Khoa sẽ hướng dẫn quý vị dự toán chi phí xây nhà trọn gói theo m2 với độ chính xác lên đến 95%.
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói.
Với việc có bảng giá xây nhà trọn gói dựa trên m2 xây dựng, quý vị hoàn toàn có thể dự toán được chi phí xây dựng nhà cho mình với độ chính xác lên đến 95%. với cách tính giá xây nhà theo m2 quý vị cần biết được tổng diện tích xây dựng ngôi nhà của mình là bao nhiêu mét vuông, dưới đây là cách tính m2 sàn xây dựng:
+ Phần tầng hầm
- Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
- Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
- Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
- Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.
+ Phần móng
- Móng đơn: 25%- 30% diện tích móng
- Móng cọc: 40% – 50% diện tích móng
- Móng băng: 50% – 65% diện tích móng
+ Phần diện tích các tầng
- Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
- Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng.
- Khoảng không tầng lửng: >8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.
- Ban công, chuồng cu (Tum che thang): tính 100% diện tích
- Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
+ Phần sân thượng
- Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
- Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.
+ Phần mái nhà
- Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
- Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
- Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
- Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái
Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói:
Khuyến Mại Khi Xây Dựng Nhà Trọn Gói Năm 2023
Thay lời tri ân đến Quý Khách Hàng đã tin tưởng lựa chọn Xây Dựng Đăng Khoa làm đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói cho gia đình của mình, khi xây dựng nhà Xây Dựng Đăng Khoa luôn giành cho Khách Hàng của mình những ưu đãi và nhiều quyền lợi trước và sau khi xây nhà:
- Miễn phí khảo sát mặt bằng, tư vấn, và báo giá xây dựng nhà
- Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công, thiết kế phối cảnh 3D, thiết kế nội thất.
- Miễn phí toàn bộ chi phí, thủ tục khi xin phép xây dựng nhà
- Tặng ngay phần quà tủ lạnh trị giá: 7.000.000đ khi kí hợp đồng xây nhà từ 800.000.000đ – 1.000.000.000đ.
- Nhận ngay Smart Tivi Sam Sung trị giá 13.000.000đ khi kí hợp đồng xây nhà từ trên 1.000.000.000đ – 1.500.000.000đ
- Miễn phí chi phí hoàn công (đổi chủ quyền mới cập nhập tài sản gắn liền với đất) khi kí hợp đồng xây nhà trên 1.600.000.0000đ.
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói – Giải Pháp Tiện Lợi Cho Khách Hàng
Báo giá xây nhà trọn gói là một giải pháp tiện lợi cho khách hàng. Nó cung cấp cho khách hàng một số lượng dịch vụ khác nhau để hoàn thành dự án, từ thiết kế đến xây dựng và hoàn thành nội thất. Những dịch vụ này được tính toán bằng một giá cả cố định, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và thời gian trong quá trình xây dựng.
Lợi ích của báo giá xây nhà trọn gói
Các lợi ích của báo giá xây nhà trọn gói bao gồm:
- Tiết kiệm chi phí: Bởi vì tất cả các dịch vụ được bao gồm trong một gói cố định, khách hàng không phải lo lắng về việc tính toán chi phí cho từng dịch vụ riêng lẻ.
- Tiết kiệm thời gian: Báo giá xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm thời gian bởi vì tất cả các dịch vụ được cung cấp trong một gói duy nhất. Khách hàng không cần phải liên lạc với nhiều công ty xây dựng khác nhau để hoàn thành dự án của mình.
- Năng suất cao hơn: Báo giá xây nhà trọn gói đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ được hoàn thành chính xác và kịp thời, giúp cho quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng hơn.
Thủ tục để yêu cầu báo giá xây nhà trọn gói
Để yêu cầu báo giá xây nhà trọn gói, bạn có thể liên hệ với một số công ty xây dựng uy tín trong khu vực của bạn. Sau đó, công ty sẽ cung cấp cho bạn một bảng báo giá chi tiết về các dịch vụ được cung cấp và chi phí cho mỗi dịch vụ.
Lưu ý khi lựa chọn báo giá xây nhà trọn gói
Khi lựa chọn báo giá xây nhà trọn gói, bạn nên:
- Tìm hiểu về công ty xây dựng và các dịch vụ được cung cấp
- Hỏi về kinh nghiệm của công ty trong việc xây dựng các dự án tương tự
- Kiểm tra đánh giá và đánh giá của khách hàng trước đó
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNNH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG ĐĂNG KHOA
Địa chỉ: 92/B22 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP HCM
Hotline: 0963.757.168
Mail: nhadepdangkhoa@gmail.com
Website: xaynhadepdangkhoa.com
