Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói TPHCM Mới Nhất 2024

Thi công nhà phố ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm và tìm hiểu, nhất là vấn đề chi phí xây dựng trọn gói. Hiểu được nỗi băn khoăn của khách hàng. Công Ty Xây dựng Đăng Khoa sẽ cung cấp đầy đủ báo giá xây nhà trọn gói, báo giá thi công nhà phố TPHCM và chi tiết những thông tin giúp bạn tự tin khởi động kế hoạch xây nhà trong năm.

Xây nhà trọn gói là gì?

Giải thích đơn giản, để có một ngôi nhà hoàn hảo, cần thực hiện đầy đủ 4 giai đoạn:

 

 

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2025

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tại công ty Xây dựng Đăng Khoa dao động từ 5.000.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Với khách hàng cần yêu cầu chính xác về chi phí, các KTS sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế với kết cấu và công năng rõ ràng, sau đó đưa ra bảng dự toán chi tiết. Báo giá xây nhà tính trọn gói theo m2 nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi từ 10% – 20% tùy theo thiết kế mà khách hàng yêu cầu.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện được công ty Xây dựng Đăng Khoa áp dụng như bảng dưới đây. Với đơn giá này phía chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công xây dựng phần thô. Và nhân công lắp đặt các thiết bị hoàn thiện (Chủ đầu tư/khách hàng sẽ là phía cung cấp vật tư/thiết bị). Trong đó:

• Giá thi công nhà phố phần thô chỉ từ 3.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá này áp dụng cho các công trình nhà phố tiêu chuẩn có diện tích ≥ 200m2.
• Công trình có tổng diện tích ≤ 200m2, báo trực tiếp theo quy mô.

 

Các vấn đề liên quan đơn giá thi công phần thô:

• Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2.
• Giá thi công nhà trên áp dụng cho khu vực Tp. Hồ Chí Minh.
• Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu.
• Đối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

Vật liệu để thi công xây dựng phần thô:

STT	Loại vật tư	Thông tin
1	Xi măng	– Xi mănng Insee (Holcim cũ) cho công tác bê tông – Xi măng Hà Tiên cho công tác xây tô
2	Thép	Thương hiệu: Việt Nhật hoặc Pomina
3	Gạch Tuynel	Thương hiệu: Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm Kích thước tiêu chuẩn 8x8x18
4	Đá xanh (tùy khu vực)	– 10mm x 20mm cho công tác bê tông – 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5	Bê tông	Theo yêu cầu của khách hàng
6	Cát xây dựng (tùy khu vực)	– 10mm x 20mm cho công tác bê tông – 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
7	Ống nước	Tiêu chuẩn ống cấp D42, ống thoát nước mưa D90 (D60), ống thoát phân D114, ống thoát chất thải chính D114
8	Ống cứng	Ống cứng VEGA được đi âm trong sàn BTCT
9	Ống ruột gà	Thương hiệu SINO hoặc MPE Dùng để đi âm trong tường và vách trần thạch cao
10	Vật tư điện	Đế âm SINO Đế đơn SINO Tủ điện SINO
11	Dây điện	Hãng CADIVI
12	Sika R7	Tạo sự đông cứng cho sàn bê tông

Bảng báo giá thi công nhà phố tính theo M2

Bảng giá thi công nhà phố tại công ty Xây dựng Đăng Khoa bao gồm 3 gói dịch vụ tùy vào chất lượng vật tư:

Loại nhà	Đơn giá xây nhà trọn gói
Mức trung bình	Mức khá	Mức cao cấp
✅ Nhà phố	2.000.000 VNĐ/m2	2.200.000 VNĐ/m2	2.700.000 VNĐ/m2
✅ Nhà cấp 4	1.500.000 VNĐ/m2	1.700.000 VNĐ/m2	2.300.000 VNĐ/m2

 

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói 

Bên dưới đây là hệ số tính diện tích được công ty Xây dựng Đăng Khoa áp dụng khi nhận xây dựng nhà trọn gói. Bạn có thể tham khảo và tự lên chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

 

 

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Tầng hầm sâu từ 1m – 1.2m so với Code vỉa hè: 150% diện tích
• Tầng hầm sâu từ 1.3m – 1.5m so với Code vỉa hè: 170% diện tích
• Tầng hầm sâu từ 1.6m – 2m so với Code vỉa hè: 200% diện tích
• Tầng hầm sâu từ hơn 2m so với Code vỉa hè: 250% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

• Móng bằng: 40% diện tích
• Móng cọc, móng đơn: 30% diện tích
• Móng bè: 50% diện tích

Diện tích xây dựng các tầng, sân thượng, sân nhà, cầu thang

• Phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3,… sân thượng có mái che): 100% diện tích
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi quần áo): 70% diện tích
• Sân trước và sân sau: 70% diện tích
• Cầu thang: 100% diện tích

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

• Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

• Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
• Mái Tole: 30% diện tích
• Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích
• Mái ngói BTCT: 100% diện tích

Một vài ví dụ về cách tính phí xây nhà dựa trên đơn giá xây nhà trọn gói mà bạn có thể tham khảo:

Ví dụ tính chi phí xây nhà phố 1 tầng diện tích 50m2 

Ví dụ mức giá thi công nhà phố trọn gói cho là: 6.000.000 VNĐ/m2 

Mức giá thi công phần thô nhà phố là: 3.650.000 VNĐ/m2

• Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 x 6.000.000 = 300.000.000 VNĐ.
• Móng bằng: 50m2 x 40% diện tích = 20m2 x 3.650.000 (căn cứ theo giá phần thô) = 73.000.000 VNĐ.
• Mái tôn: 50m2 x 30% diện tích= 15m2 x 3.650.000 = 54.750.000 VNĐ.

=> Báo giá thi công xây nhà phố trọn gói 1 tầng 50m2 có mái tôn ở thời điểm hiện tại khoảng: 300.000.000 + 73.000.000 + 54.750.000 = 427.750.000 VNĐ

Ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói TPHCM 2 tầng diện tích 70m2

Ví dụ mức giá xây dựng nhà tại TPHCM là: 6.000.000 VNĐ/m2 

Báo giá thi công nhà phố phần thô là: 3.650.000 VNĐ/m2

• Diện tích đất: 70m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
• Diện tích xây dựng tầng 2: 70m2 x 6.000.000 = 420.000.000 VNĐ.
• Móng đơn: 70m2 x 30% diện tích = 21m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 76.650.000 VNĐ.
• Mái ngói kèo sắt: 70m2 x 70% diện tích= 49m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 178.850.000 VNĐ.

=> Báo giá xây dựng nhà phố 2 tầng 70m2 ở thời điểm hiện tại khoảng: 420.000.000 + 420.000.000 + 76.650.000 + 178.850.000 = 1.095.500.000 VNĐ

 

Tổng hợp các hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Không ít chủ đầu tư không nắm rõ các hạng mục có trong báo giá thi công nhà phố trọn gói nên bị nhà thầu lừa hoặc qua mặt khi ký hợp đồng. Từ đó dẫn đến phát sinh rất nhiều chi phí về sau.

Vì thế công ty Xây dựng Đăng Khoa gửi đến bạn các hạng mục mà chúng tôi sẽ cung cấp khi nhận thi công xây dựng nhà trọn gói:

Phần thi công thô tiêu chuẩn (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

Phần thi công thô tiêu chuẩn

 

Phần nhân công hoàn thiện tiêu chuẩn (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)

 

Tại sao nên chọn thi công nhà phố hoặc xây nhà trọn gói tại Xây dựng Đăng Khoa?

Chọn nhà thầu xây dựng nhà ở trọn gói uy tín cũng không phải là vấn đề dễ dàng, làm sao chọn được đơn vị thầu xây nhà uy tín, giá xây dựng nhà hợp lý, quy trình chuyên nghiệp, có khả năng quản lý tốt? Vì ít nhiều gì khách hàng cũng đã từng nghe những bàn tán không hay khi chọn thầu xây dựng nhà cửa. Có đơn vị cắt xén vật tư, thi công chậm tiến độ, thi công không đúng bản vẽ đã thống nhất, phát sinh thêm nhiều chi phí, nhân công hay cãi nhau đánh nhau,…

Vì vậy, để tránh mọi vấn đề nêu trên, quý khách hàng hãy tham khảo các công ty chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công nhà phố giá rẻ, uy tín, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành như công ty Xây dựng Đăng Khoa.

Hiện nay, Công Ty Xây dựng Đăng Khoa là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nhà phố uy tín. Chúng tôi mang đến cho khách hàng bảng báo giá thiết kế nhà phố hợp lý, cạnh tranh nhất trên thị trường. Chúng tôi cam kết hoàn thành đúng 100% các hạng mục cam kết trong hợp đồng, không phát sinh thêm chi phí ngoài nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ tại chúng tôi.

Hãy liên hệ với Đăng Khoa để được tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói miễn phi qua số hotline: 0963.757.168

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNNH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG ĐĂNG KHOA

Địa chỉ: 92/B22 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP HCM

Hotline: 0963.757.168

Mail: nhadepdangkhoa@gmail.com

Website: xaynhadepdangkhoa.com