Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô hoặc phần hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” gồm cả xây thô và phần hoàn thiện cho nhà thầu tùy vào nhu cầu. Sau đây hãy cùng xây nhà đẹp Đăng Khoa tìm hiểu về thi công xây dựng phần thô nhé!
Xây dựng phần thô là gì?
Là xây phần móng cùng bể ngầm. Các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông. Ngoài ra phần thô còn bao gồm cầu thang, hệ thống tường gạch bao che ngăn chia, mái ngăn, ống nước âm tường, đế âm điện, trát (tô)… Khi hoàn tất các khoản trên giống như trong bản vẽ, là đã hoàn thành xong khung sườn nhà.
Thi công phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này vì thế cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Có thể nói phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.
Tầm quan trọng của thi công phần thô trong xây dựng
- Thi công phần thô được xem là một trong những công đoạn quan trọng, là tiền đề cho tất cả quy trình cũng như công đoạn sau này. Thi công phần thô càng tốt, càng chính xác thì phần sau thi công càng nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.
- Phần thô xây dựng càng tốt thì càng đảm bảo chất lượng, tuổi thọ của một công trình. Đặc biệt là những công trình nhà ở có nền móng yếu hay khu vực hẻm, ven sông… thì việc xây dựng phần móng chắc chắn là rất quan trọng.
- Thi công phần thô tốt sau một thời gian sửa chữa hoặc xây dựng thêm trở nên dễ dàng hơn nhiều
- Ngoài yếu tố chất lượng thì việc xây dựng phần theo đúng bản vẽ thiết kế sẽ làm cho không gian kiến trúc nhà đẹp, sang trọng hơn rất nhiều.
- Lưu ý khi thi công xây dựng phần thô
Thi công phần thô gồm những gì? Xây dựng phần thô nhiều công đoạn và mỗi công đoạn đều có ý nghĩa rất quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Vì thế để hạn chế những rủi ro, công trình nhanh xuống cấp bạn cần chú ý những điều sau đây.
– Thi công phần thô cần chú trọng vật liệu, nếu như lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng cần phải xem rõ, cam kết sử dụng vật tự, vật liệu chất lượng. Tránh hiện tượng thâm hụt ảnh hưởng đến kết cấu vững chắc của ngôi nhà.
– Quá trình đào móng cần được tiến hành trắc đạc, xem xét vị trí đất để lựa chọn loại móng phù hợp với đất hạn chế khả năng sụt lún, đảm bảo an toàn lao động cho nhân công trong quá trình xây dựng. Mặt khác cần chụp hình hiện trạng công trình cũng như các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro.
– Công tác cốt thép chú ý chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, neo thép. Công tác coppha xem độ chắc chắn của coppha, độ kín khít để khi đổ bê tông không bị mất nước, thời gian tháo coppha hợp lý. Bên cạnh đó cần chú ý đến phần đường đi điện, ống nước…
– Trong quá trình thi công phần thô nhớ giám sát kỹ càng, nếu như bạn không có kinh nghiệm thi công có thể nhờ người thân, am hiểu về xây dựng để tiến hành giám sát thi công nhà thầu.
– Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín tphcm. Hiện nay có nhiều công ty xây dựng khác nhau vì thế tốt hơn hết bạn nên tìm đến một đơn vị, uy tín với trình độ chuyên môn cao để giúp ngôi nhà bạn đảm bảo chắc chắn.
Những hạng mục thi công xây dựng phần thô cần có
- Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
- Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Đơn vị thi công xây dựng phần thô uy tín
Rất nhiều gia chủ lựa chọn phương án tự mua nguyên vật liệu rồi tự thuê thợ về xây theo như bản vẽ thiết kế. Phương án này có vẻ như rất tiết kiệm bởi gia chủ có thể chọn lựa mua nguyên vật liệu giá tốt phù hợp, nhân công lại rẻ hơn. Nhưng thực tế không phải vậy.
Nếu như bạn chưa xây nhà chắc chắn sẽ thiếu nhiều kinh nghiệm từ việc chọn mua vật tư, nếu không biết sẽ chọn chỗ không uy tín giá cao hoặc vật liệu kém chất lượng. Hơn thế phương án này gia chủ sẽ rất nhiều thời gian khi tự giám sát để đảm bảo chất lượng và đặc biệt nhất trong quá trình thi công xây dựng hay phát sinh nhiều yếu tố… nếu như một người không am hiểu về xây dựng thì việc tự xây là điều hết sức khó khăn.
Vì thế chúng tôi khuyên rằng nếu có ý định xây dựng nhà bạn cần tìm đến một công ty, nhà thầu uy tín để bạn có thể yên tâm, trao gửi niềm tin ngôi nhà của bạn.
Xây nhà đẹp Đăng Khoa – Là một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín hiện nay, chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm với hàng trăm công trình xây dựng với nhiều quy mô, phong cách cổ điển, hiện đại khác nhau. Chúng tôi luôn mang đến những công trình đảm bảo về thẩm mỹ, công năng, chất lượng với những cam kết sau.
- Cam kết về việc sử dụng vật liệu chất lượng tốt: Các sản phẩm đã được khẳng định về uy tín chất lượng trên thị trường.
- Cam kết không phát sinh chi phí: Nếu có phát sinh chúng tôi chịu hoàn toàn chi phí đó mà vẫn thi công đúng 100% những hạng mục công việc đã thỏa thuận cam kết trong hợp đồng
- Cam kết không tăng giá, không lãng phí: Công ty luôn giữ nguyên giá xây dựng tại thời điểm ký hợp đồng cho đến khi hoàn thành công trình.
- Cam kết đúng tiến độ: Xây nhà đẹp Đăng Khoa luôn kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.
- Cam kết đảm bảo an toàn lao động
- Cam kết đảm bảo chất lượng thi công: Tất cả các vấn đề về độ bền sử dụng kết cấu, đường ống kỹ thuật , chất liệu hoàn thiện an toàn đảm bảo vết nứt không xuất hiện, chống hiện tượng lún móng tối đa, chống thấm triệt để lâu dài….
- Cam kết pháp lý rõ ràng và chính sách bảo hành dài hạn
Quý vị đang cần thi công xây dựng phần thô trọn gói? Quý vị đang tìm công ty uy tín có năng lực thật sự và giá cả hợp lý. Xây nhà đẹp Đăng Khoa là một trong những công ty uy tín tại Tp.HCM. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, tài năng và tình yêu nghề, chúng tôi hy vọng quý vị sẽ trở thành khách hàng tiềm năng trong tương lai của chúng tôi. Hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 0963 757 168 để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc nhé
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNNH TƯ VẤN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG ĐĂGNG KHOA
Địa chỉ: 92/B22 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP HCM
Hotline: 0963 757 168
Mail: nhadepdangkhoa@gmail.com
Website: xaynhadepdangkhoa.com
